Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Стоит ли переоформить многоквартирный дом на земельном участке под ИЖС?

Добрый день. Я собсвенник квартиры( именно квартиры, а не доли) в многоквартирном трехэтажном доме, расположенном на зем.участке, собственник которого физ.лицо, разрешенное целевое использование зем.участка - ИЖС. Зу и квартиры дома стоят на кадастровом учете. Собственник зем.участка умер больше 10 лет назад, по выписке из ЕГРП, собственником так и числится покойный, и на учасок наложен запрет о возможности проводить регистрационные действия из за неуплаты налогов. Как быть жильцам? Есть ли для нас риск подвергнуться сносу , штрафам и как переоформит зем.участок ? И стоит ли переоформлять? Как поступить с минимальными потерями для жильцов?

Показать полностью

11 июня 2018, 07:25, Ольга, г. Краснодар

выписка из ЕГРП ижс

Владимир Тукмаков

Юрист, г. Саратов

Здравствуйте Ольга.

Что-то тут история запутанная, так как строительство МКД на земельном участке под ИЖС в принципе незаконно. Такой МКД может быть признан самовольной постройкой и подлежащей сносу в соответствии со ст. 222 ГК РФ, несмотря на наличие регистрации права собственности на квартиры. Чтобы говорить конкретней тут нужно вникать.

и как переоформит зем.участок? И стоит ли переоформлять?

Можно обратиться в суд за признанием права собственности, так как в соответствии со ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок с момента регистрации права собственности на первую квартиру в силу закона право собственности на ЗУ переходит в собственность собственников помещений в МКД. Опять же нужно вникать.

Ольга, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации и (или) составления необходимых юридических документов Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!

11 июня 2018, 09:36

Ольга

Клиент, г. Краснодар

огромное спасибо за ответ. А то что зу оформлен на покойного это облегчает или усложняет дело?

11 июня 2018, 10:03

Владимир Тукмаков

Юрист, г. Саратов

Считаю без разницы на кого оформлено.

11 июня 2018, 10:36

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Налоговое право

Должен ли я платить налог за земельный участок свыше пятилетнего срока

Здравствуйте! Я владею земельным участком более 5 лет, за этот период плати налог. Должен ли я платить налог за земельный участок свыше пятилетнего срока. С уважением.

19 февраля, 15:39, вопрос №4863925, Сергей, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

С чего начать для оформления в собственность этого дома с земельным участком?

Здравствуйте. Имеется дом в деревне. Проживал собственник, мой отец ( доля 1\1) и старший брат с регистрацией. После смерти отца остался брат в доме, право собственности не оформлял. Полгода назад брат скончался, детей и супруги у него нет. Осталась одна, родная дочь, единственный наследник. С чего начать для оформления в собственность этого дома с земельным участком?

19 февраля, 10:54, вопрос №4863494, Василь, г. Магнитогорск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Ко мне, как к риелтору, обратился гражданин Украины, который, имея земельный участок в Крыму, на территории РФ, хочет его продать

Ко мне, как к риелтору, обратился гражданин Украины, который, имея земельный участок в Крыму, на территории РФ, хочет его продать. У него есть все документы на участок, оформленные в 2016 году, выдан кадастровый паспорт и выписка как на гражданина Украины. Российского гражданства нет. Так вот, для того что бы провести такую сделку, достаточно ли будет доверенности на лицо, имеющее право представлять интересы на территории РФ (видимо доверенность надо делать в консульстве ближайшей страны, например Польши), и вообще может кто помочь с правовой стороной подобной сделки? Спасибо

19 февраля, 10:12, вопрос №4863430, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Как правильно оформить землю согласно доли дома, правоустанавливающих документов на землю нет, дом построен в 40хгодах, на кадастре и дом и участок стоит, но участок не разграничен

Как правильно оформить землю согласно доли дома,правоустанавливающих документов на землю нет,дом построен в 40хгодах,на кадастре и дом и участок стоит,но участок не разграничен

19 февраля, 10:03, вопрос №4863522, олег, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

До полного погашения обязательств земельный участок находится в залоге у продавца

Заключен договор купли продажи земельного участка . Есть передаточный акт. Выплачен аванс. До полного погашения обязательств земельный участок находится в залоге у продавца. Оставшаяся часть суммы невыплачена. На данный момент необходимость в данном земельном участке отпало. Можем ли мы прервать договор ?

19 февраля, 08:52, вопрос №4863367, Любовь, г. Курильск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.