Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как урегулировать проблему оформления в вопросе межевания?
При оформлении постановки на кадастровый учет,по улице Советов дом 7 хутор Черноморский ,выявели что мой участок налаживается на границы участка соседа улица Советов дом 5,в связи этим мне оказано в постановке на учет.
При экспертизе произведенной БТИ города Крымска было ваявлено несоответствие местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23.15.0607002.1улица Советов дом 5 границы участка лежат поперек моего учатска захватив жилую постройку.При тщательном разборе выявлено что в 2012 году проводились замеры улицы по договору "ГЕОКОМ" станицы Выселки .При обращении к инженеру исправит реестровую ошибку получила отказ.
Сосед делать межевание отказывается.В БТИ города Крымск при просьбе оказать помощь подать в апелляционную комиссию они прислали письмо,из которого следует что мне нужно подавать в суд.
С моим участком по факту все правилно
Прошу подскажите что делать и как разобраться с этой несправедливостью.
Здравствуйте.
Согласно ст. 61 Закона «О государственной регистрации недвижимости», реестровая ошибка исправляется следующими способами:
1. Информационное взаимодействие (между гос. органами), данный вариант вам не подходит;
2. Подача заявления в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости. В вашем случае сосед отказывается исправлять ошибку;
3. В судебном порядке. В данном случае соглашусь с ответом БТИ, иного способа исправить реестровую ошибку нет.
В суд подаете исковое заявление, с требованиями:
1. Признать результаты межевания соседнего участка недействительными и исключить сведения о координатах из ЕГРН;
2. Установить границы своего участка (если не установлены) в соответствии с подготовленным межевым планом;
3. Установить границы соседнего участка (вместо исключенных) в соответствии с подготовленным межевым планом.
В качестве доказательств предоставляете экспертизу БТИ и иные документы, которые могут подтвердить фактические границы участка.
Это примерный план действий, с учетом имеющейся информации, поэтому он может меняться.
Могу ли я подать в суд на кадастрового инженера допустившего ошибку, чтобы она оплачивала все издержки суда за свою недобросоветсную работу?
Ответчиком по делу будет являться собственник смежного участка, на практике именно с него взыскиваются расходы.