Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформление договора ДДУ задним числом при одобрении ипотеки
Здравствуйте. Нам одобрили ипотеку на условиях ДДУ, после этого мы занялись поиском квартиры, и нашли квартиру в новостройке, но как оказалось, дом, хотя и не сдан, уже получил кадастровый учет (могу неточно передавать терминологию). Таким образом, мы не можем ее купить. Какие тут могут быть пути решения? Стоит и предлагать застройщику заключить договор задним числом и решит ли это проблему? Квартира устраивает во всех смыслах, все остальные варианты имеют ряд минусов
Договор долевого участия заключается в отношении объекта, который ещё не построен. Поэтому вполне приемлем в вашей ситуации.
Отношения сторон в рамках договора долевого участия в строительстве регулируются Законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
В соответствии с п. 3 ст. 4 указанного Закона договор долевого участия в строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.