Есть ли разница между договором оказания услуги, оформленным от ИП или от физ лица?

Добрый вечер. У меня ИП УСН доходы-расходы 15% без НДС. Основной ОКВЭД 45.20. Есть вопросы: 1. Договор аренды нежилого помещения с арендодателем ИП - правильность оформления, что бы можно было пустить в расходы (оплату аренды и коммунальные платежи). 2. Договор аренды нежилого помещения с арендодателем Физ. лицо - правильность оформления, что бы можно было пустить в расходы (оплату аренды и коммунальные платежи).

Должен ли я оплатить услуги за интернет если он не был подключен и договор с провайдером не был подписан? Вопрос в том что техники от Ростелекома пришли подключать, но не смогли, затем они ушли, ничего официально я с ними не подписывал. Но Ростелеком выставил счёт услуга интернета подключена. И начислил оплату которую требует оплатить.

Взял автомобиль в рассрочку у частного лица за 800 тыс . На полтора года по 1600 руб. В договоре написано сумма выкупа 800 тыс при ежедневной оплате по 1600 пока не исчерпается вся сумма , а так же прописан залог 4.000 и первый взнос в день получения 20.000. Вот и закончился выкуп , а точнее за неделю до окончания взял калькулятор и понял что перевел уже 820 тыс + 20000 первый взнос +4.000 залог. В дкп продавец вообще указал 300.000. Можно ли вернуть разницу , переводил переводы собственнику авто по спб ( на личные его счет) . Куда обратится и есть ли шансы.