8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Можно ли обязать собственника продать долю в квартире?

У меня 1/2 доля однокомнатной квартиры. У сестры тоже 1/2 доля. Я хочу продать свою долю, а она хочет там жить. Но мою долю она покупать не хочет. У меня давно своя семья и с момента вступления в наследство 1/2 доли в квартире не живу. Могу ли я подать в суд, основываясь на том, что мы давно чужие семьи. В квартире помимо нее прописан и проживает ее отец ( мне он по закону не родственник. На маме официально не женился, меня не усыновлял). А так же в квартире проживает сожитель сестры, прописки там не имеет. У меня двое детей и жена. Проживать там мы не можем, другой площади не имеем.можно ли продать квартиру по суду? В какую сумму ввльются судебные издержки?

Показать полностью
, Иван, г. Ижевск

Добрый день. Суд в Вашем случае не обязателен. Всю квартиру Вы продать не сможете и через суд, если другой собственник против, а свою долю можете. У сестры есть преимущественное право покупки Вашей доли, раз она не хочет выкупать, попросите ее за Ваш счет оформить у нотариуса от преимущественного права, цена оформления 1000-2000 рублей, а если не захочет ехать к нотариусу, направьте ей ценным письмом с уведомлением о вручении предложение о покупке с указанием цены. Не будет ответа месяц — продавайте Вашу долю стороннему лицу, покупатели найдутся, есть такая категория, выкупающие долю и потом договаривающиеся с собственником другой доли, только методами хоть и законными, но не всегда этичными.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Вы определите стоимость.письменно уведомите второго собственника о намерении продать свою долю и если она не выкупит ее в течении 30 дней.то вы имеете продать свою долю третьему лицу.

0
0
0
0

В Вашем случае возможен один вариант.
При невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 ГК РФ).
Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных и т.п.
Обратитесь к юристу, можно через этот сайт, для юридического сопровождения судебного процесса.
 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Можно ли списать долги с сохранением квартиры и дачи?
Можно ли списать долги с сохранением квартиры и дачи?
, вопрос №4974791, Елена Мелихова, г. Бузулук

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
ВОПРОС: можно ли выкупить её и долю детей?
2х комнатная квартира куплена в браке в ипотеку.Я основной плательщик,бывшая жена созаемщик. В браке рождёно двое детей, они сейчас несовершеннолетние. Внесен материнский капитал. После развода в квартире выделены доли по 1.45 между мной и бывшей женой и по 0.5 на детей.Сейчас она проживает в 3х комнатной с детьми. Хочу выкупить её долю и долю детей. Она согласна.Банк согсен убрать её с созаемщика при предоставлении поручителя. ВОПРОС :можно ли выкупить её и долю детей??
, вопрос №4973671, Евгений, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Есть ли возможность принудительно продать эту квартиру, тк мне нужно решать жилищный вопрос?
Здравствуйте. Получили с братом квартиру в наследство в равных долях, каждый по 1/2. Брат проживает в этой квартире, я тоже там прописана, но пользоваться квартирой не могу, брат меня туда не пускает. Хочу продать квартиру, брат не хочет, будет препятствовать продаже моей доли. Он болен шизофренией и еще судим был, говорит, что с таким никто долю не купит. Есть ли возможность принудительно продать эту квартиру, тк мне нужно решать жилищный вопрос? Только через суд?
, вопрос №4973064, Ольга, г. Ангарск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли обязать парня женится на девушке когда ей будет 18?
Если у совершеннолетнего парня бы секс с несовершеннолетних по любви. Можно ли обязать парня женится на девушке когда ей будет 18?
, вопрос №4971737, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могу ли я по суду обязать его продать мне долю?
Здравствуйте. Развелась с супругом. Имеются двое несовершеннолетних детей. Имущество не делили,т.к. имелся только дом. Был использован материнский капитал. Соответственно,доли каждому были предоставлены. Вопрос такой. У бывшего супруга доля в доме,примерно,около 17-18кв.м. В доме не проживает год. Уже имеется своя семья,ребёнок. На контакт по поводу дома не идет. Отказывается продать свою долю,но и пользоваться ей не собирается. Я оплачиваю все услуги сама,не делила их. Все равно оплачивать не будет,будут задолженности. Своего жилья,по мимо доли этой,не имеет. Могу ли я по суду обязать его продать мне долю?
, вопрос №4969710, Ирина, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 15.06.2018