Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка участка при отсутствии надлежащего документа
Хочу приобрести участок.Продавец размежевал свой участок на две части 15+6,Но документ на право собственности присутствует только на 21 сот.Как мне оформить 6 на себя,что нужно сделать для этого продавцу?
, Александр, г. Анапа
Станислав Макеев
Здравствуйте
Продавец размежевал свой участок на две части 15+6...
Два участка образовались путем раздел одного участка в 21 сотку?
Согласно ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:
2. В случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков.
Соответственно если продавец являлся собственником одного участка (21), а потом его разделил (16 и 5), то он будет являться собственником двух образованных участков.
Пусть собственник закажет выписку из ЕГРН на земельный участок, в ней будет указан правообладатель. Выписки будет достаточно для совершения сделки с земельным участком.