8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен

Может ли АМС оспорить выделение земельного участка в собственность, если заставить АМС перенести канализацию, которую по ошибке она провела через мой участок?

Я арендовал земельный участок у АМС по договору о строительстве объекта торговли. Пока длилась стройка и оформление документов, какая-то организация ошибочно проложила центральную канализацию для строящегося рядом микрорайона по краю моей территории. На тот момент я не сообразил, что произошла такая ошибка. Сейчас я выкупил участок в собственность, вынес границы участка и обнаружил, что через него проходит канализация микрорайона, причем сам я также врезался в неё. Вопрос: может ли АМС оспорить приватизацию участка на том основании, что через него проходит коммуникация микрорайона, если я обращусь с требованием о переносе канализации?

С уважением, Владимир.

Показать полностью
, Владимир Таутиев, г. Михайловск
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.3
Эксперт

Здравствуйте,  Владимир.

Оспаривание не исключено, но оснований для удовлетворения иска о признании приватизации недействительной я не вижу, так как ошибка судя по всему не у Вас, а у строителей канализации муниципалитета.

Вы вправе обратиться в Администрацию и требовать перенести канализацию устроенную ошибочно на Вашем земельном участке на основании статьи 304 ГК РФ.

При приобретении Вами земельного участка обременений на нем в виде прохождения муниципальных сетей не было?

Гражданский кодекс

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
 
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С уважением!   Г.А. Кураев

1
0
1
0

Нормы земельного кодекса о необходимости предоставления Вам информации о наличии обременений и ограничений в использовании земельного участка

Земельный кодекс

Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков
 
1. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

0
0
0
0
Владимир Таутиев
Владимир Таутиев
Клиент, г. Михайловск

Ни на момент заключения договора об аренде, ни на момент выкупа земли, никаких обременений не было.

Руслан Шахбанов
Руслан Шахбанов
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте. Владимир!

Если данный земельный участок возможно использовать по целевому назначению в соответствии с его разрешенным видом использования, с учетом того, что проходит канализация, то администрация не будет оспаривать законность предоставления данного земельного участка Вам в собственность, как собственнику расположенного на нем здания.

Кроме того, требования о переносе канализации с Вашего земельного участка вы будете предъявлять именно к собственнику данной канализационной сети, если собственник администрация, то требования нужно предъявлять именно к ней, на основании ст. 222 ГК РФ (самовольная постройка), ст.304 ГК РФ ( защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения).

Удовлетворение Ваших требований зависит от того, было ли в договоре купли-продажи указано, что участок обременен данной канализацией, и то, что данная канализационная сеть была построена с нарушениями документации, что приравнивает ее к самовольной постройке.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Ипотека
На сайте Домклика неадекватная техподдержка (в ответ на мою жалобу почему не приняли мои документы и не
Купила выделенную часть дома и долю земельного участка в общедолевой собственности летом 2025 года в ипотеку. Была электронная регистрация сделки через Домклик. Банк потребовал подтверждение права собственности в виде выписки из ЕГРН. Причем сам банк эту выписку не берет, переправляет на Домклик. Я сформировала выписку на Госуслугах и отправила в Личный кабинет Домклика. Менеджер в чате сказала спасибо, приняли документы в работу и на этом всё. Дальше ни ответа ни привета но в январе этого года банк пишет что я не предоставила документы и снимает с меня штраф. В техподдержке банка отказываются смотреть документы и отправляют на злополучный Домклик. На сайте Домклика неадекватная техподдержка (в ответ на мою жалобу почему не приняли мои документы и не удосужклись объяснить в чем пробоема) сперва обвиняет меня что я даю выписку не на тот кадастровый номер, а когда я тыкаю пальцем в договор купли-продажи, что номер то соответствует, смотрите внимательно, через какое-то время соглашается, что да, участок мой, но на мою долю участка не наложено обременение в виде ипотеки. Идите говорит в МФЦ и пусть там исправляют техошибку. Я иду в МФЦ, там говорят мы не знаем есть ошибка или нет, идите напрямую в Росреестр. Я иду в Росреестр, там смотрят и говорят что ошибки нет, на меня, на мою долю земли наложено обременение ввиде ипотеки а за работу Госуслуг они не отвечают, как коряво форма печатается. На мой вопрос что же мне делать девушка предлагает вернуться в МФЦ и заказать выписку из ЕГРН у них (платную). Типа это не Госуслуги, должно быть верно. Я покупаю в МФЦ эту выписку и мне приходит то же самое, в разделе обременение "не зарегистрировано". Круг замкнулся, неустойка от банка продолжает капать. Домклик выписку не принимает и я не знаю что с этим делать. А я между прочем многодетная мать, вынужденная с грудным ребенком на руках бегать по этим шаражкам и получать пинки в ответ, пытаясь добиться порядка
, вопрос №4849311, Алена, г. Москва
Материнский капитал
Мне говорили что мне нужно выписаться из вк где я прописана так ли это?
Здравствуйте , подаю заявление на пособие ребенку ,приходит вот такой отказ , помогите разобраться!!! Не могу понять в чем причина. Вам отказано в назначении Ежемесячное пособие в связи с рождением и воспитанием ребенка. В отношении ребенка право на получение Ежемесячное пособие в связи с рождением и воспитанием ребенка не установлено. Причины отказа: 1. Наличие в собственности у заявителя и (или) членов его семьи следующих объектов недвижимого имущества, в том числе находящихся в общей долевой собственности заявителя и членов его семьи: земельных участков, суммарная площадь которых определяется по месту жительства (пребывания) заявителя или месту его фактического проживания в случае отсутствия подтвержденного места жительства (пребывания) и не должна превышать 0,25 гектара, а для сельских территорий - 1 гектар. Подробный расчет права Вы можете посмотреть во вложении к уведомлению ("Протокол расчета права") Ребенку не было года приобрели дом а СЕЛЬСКОМ НАСИЛЕНИИ , дом приобретен через мат капитал, дом оформлен на меня , там не кто не прописан ребенок прописан с отцом в другой квартире, я же прописана в другом городе ,только прописка долей нет, дом с Площадью: 45.2 кв.м ПОЧЕМУ ОТКАЗ? мне говорили что мне нужно выписаться из вк где я прописана так ли это?
, вопрос №4848848, АННА, г. Екатеринбург
Земельное право
Земельный участок пром назначения находится в аренде у государства.На земле находится здание, которое ни на
Здравствуйте!Земельный участок пром назначения находится в аренде у государства.На земле находится здание,которое ни на кого не оформлено,имеет ли право арендатор земли сдавать помещение в аренду и извлекать доход,учитывая,что законных прав на сдачу не имеется.И если арендатор этого здания узнал уже позже,что здание не принадлежит человеку,который его сдавал,какую позицию он может занять у суде?Имеется ли неосновательное обогащение на стороне,сдававшей здание в аренду или если пользование зданием было,то уплаченные деньги не вернуть?
, вопрос №4848888, Дарья, Симферополь
Налоговое право
30.09.2024 года на моё имя было оформлена регистрация права на земельный участок
Добрый день! 30.09.2024 года на моё имя было оформлена регистрация права на земельный участок. К сожалению, по не знанию вовремя не оформила налоговую декларацию на доход и не была уведомлена никаким образом, в том числе письменно. Земельный участок получила не от родственника. Сейчас ФНС наложила штраф и ещё какие то суммы, которые мне хотелось бы оспорить или решить это другим способом.
, вопрос №4848437, Ксения Ярошенко, г. Петрозаводск
Земельное право
Что делать мне собственнику участка?
При расчистке от снега дороги между участками в СНТ весь снег был переброшен через забор на мой участок. Что делать мне собственнику участка?
, вопрос №4848368, Зита Жумаева, г. Обнинск
Дата обновления страницы 16.06.2018