Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как быть, если застройщик просрочил сдачу многоквартирного дома?
Застройщик несколько раз просрочил сдачу многоквартирного дома, все собствственники уже заселились и мы в том числе, документов до сих пор нет на собственность, кормят завтраками, во дворе строительный мусор вот вот перерастет в свалку, дом фактически готов на 98% осталась предомовая територия ( выложить брусчатку и поставить забор как прописано в договоре) но застройщик по непонятным причинам не собирается этого делать, в доме живут от маленьких детей до людей приклрнного возраста, саморезы и гвозди под ногами, туалет поставленный в начале строительства для нужд строителей так и стоит источая ужвсное зловоние, строительные леса до третьего этажа тоже не лемонтировали, мешает занести в квартиру даже холодильник, такое чувство что весь этот пардон срачь так и останется. Что делать ?
Севастополь Крым
Здравствуйте. В данном случае, поскольку акты видимо не подписаны, то надо начинать с претензии, в которой указать все недостатки. Плюс Вы вправе требовать уплаты неустойки. Ст. 6 ФЗ 214
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
В части качества, то ст. 7 вышеуказанного закона говорит следующее
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Повторюсь, надо начинать с претензии с требованием именно оплаты неустойки, указанием недостатков и требованием их устранения. При отказе от удовлетворения претензии обращаться уже придётся в суд с иском.
Здравствуйте Олег, кроме договора нет ни каких документов на право собственности, это трех этажный дом из сип панелей на 16 квартир, очень долго и безолаберно строялся, кучи строительного мусора во дворе участка дома, строительные лиса до третьего этажа, все отделочные работы внутренние и фасадные сделаны, комуникации проведены, комуналку платим, с документами тянут, должны благоустройство и забор по договору сделать но застройщик по непонятным причинам не будет этого делать, куда обратиться что бы застройщик выполнил условия договора ?
Севастополь Крым, спасибо Олег
обратиться надо сначала с претензией к нему, уже потом в суд, если претензия без ответа.