Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить договор дарения
Подскажите, пожалуйста, в такой ситуации:
Есть квартира, которую получил мой отец после смерти мамы. На нее есть свидетельство о собственности. Он хочет оформить договор дарения на меня и брата. 1/2 квартиры мне, 1/2- брату. Как это оформляется? Договор дарения надо регистрировать у нотариуса? Или сами составляем и в МФЦ? В общем, какие шаги предпринять, чтобы в конечном итоге получить 2 свидетельства о собственности. И еще вопрос: можно ли в договоре дарения указать, что до его смерти он живет в этой квартире?
Уважаемая Анна! Здравствуйте! Можно один договор дарения, в котором все четко прописать. По отцу и дочери — у дочери НДФЛ не будет (см. ст.217 НК РФ).
Брат родной или как (сын?)?
Договор дарения можете заверить у нотариуса.
Касательно:
можно ли в договоре дарения указать, что до его смерти он живет в этой квартире?
конечно
Свидетельство о государственной регистрации сейчас не выдаются, просто получите выписки из ГРН/ЕГРН
Анна, добрый день! Для договора дарения недвижимости достаточно простой письменной формы. Нотариальное оформление обязательно в силу ст. 42
Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» в случае когда идет речь об отчуждении долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество. В вашем случае как понимаю собственник/даритель один
чтобы в конечном итоге получить 2 свидетельства о собственности.Андрей Власов
свидетельства о праве собственности уже больше года как отменены, права на недвижимость подтверждаются выпиской из ЕГРП
И еще вопрос: можно ли в договоре дарения указать, что до его смерти он живет в этой квартире?
Андрей Власов
Да, закон допускает такую возможность
Анна, здравствуйте!
Договор составляется в простой письменной форме. Ваша ситуация не требует обязательного нотариального удостоверения договора (статья 42 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не применяется — там речь идет об отчуждении долей, которые находятся в праве общей собственности, а у вас 100% доли принадлежит Вашему отцу).
Составить договор можно самостоятельно, либо обратиться к юристу. В договоре Вы можете определить права лиц, проживающих в квартире.
В итоге Вы составляете договор, обращаетесь в любой МФЦ, и на выходе получаете две выписки из ЕГРН, которыми подтверждается право собственности.
Да, сын родной. это мой родной брат.
Обязательно ли идти к нотариусу? Или можно обойтись без него? И если без нотариуса, то куда идти с этим договором дарения?
Уважаемая Анна! В дополнение: понимаю о чем Вы.
Дело в том, что согласно ст,583 ГК РФ
При этом такой договор подлежит ОБЯЗАТЕЛЬНОМУ нотариальному удостоверению (ст.584 ГК РФ).
Но у Вас разве такой договор? Здесь, конечно, важны формулировки, чтобы тот же Росреестр не «завернул».
Если не ДР, тогда нотариус не обязателен. Сами верстаете, подписываете, уплачиваете гос. пошлину и со всеми документами в МФЦ.