Надо ли мне заключать договор с УК на воду, если в нежилом помещении нет точки воды?

Я приобрела нежилое помещение (офис) 56 метров без мокрых точек(без воды). Однако, на нежилом этаже находится туалет, площадь которого в собственности у другого физического лица, по соглашению с ним можно получить ключ. Есть ли договор на воду у него мне не известно.

Правомерно ли требование Управляющей компании заключить договор на потребление воды, если в моем помещении нет водоразборных точек? Предварительно мне посчитали 12 кубометров в месяц, при том, что использую помещение как представительство раз в неделю. Максимум три человека одновременно.