Добрый день. Хотим купить ить квартиру, по которой ещё не выплачена ипотека. Продавец сказал, что в банке мы внесём деньги в две ячейки- одна сумма банку, а другая продавцам, за минусом долга по ипотеке. А что будет, если сделка не пройдет регистрацию? Я просто не хочу погашать чужой кредит... Деньги, которые предназначены продавцам я получу обратно, а даёт ли банк шапанти возврата моих денег?
Добрый день, Юрий.
А что будет, если сделка не пройдет регистрацию?. Деньги, которые предназначены продавцам я получу обратно, а даёт ли банк шапанти возврата моих денег?
Если не пройдет регистрацию, то заплатить вы заплатите, а права на квартиру будете доказывать в судебном порядке.
Гарантии возврата банк в описанном случае не даст. Для банка Вы стороной договора не являетесь, после погашения задолженности единственной его обязанностью будет аннулирование записи о залоге, проверять передал ли вам залогодатель имущество или нет, заключил ли договор или нет, прошла ли регистрация он не обязан и не будет.
Спасибо. Странно, мне сказали, что это типичный случай и такие сделки проходят часто. Буду выяснять в банке. Ещё раз спасибо
Сказал кто? Риэлтор? Спросите какая гарантия того, что после гашения продавец продаст Вам квартиру. Без суда конечно.