Ирина, выписать из муниципальной недвижимости, как показал опыт, дело весьма не простое. На это нужны веские основания и одно из них это если этот человек не проживает в этой квартире длительное время минимум год, желательно имеет в собственности недвижимость. Если не соблюдено одно из требований, то максимум Вы сможете рассчитывать обязать компенсировать частично расходы на оплату коммунальных услуг, в том числе уплаченных за последние 3 года. По поводу угроз, хоть это и не весомый аргумент для суда, но, желательно, иметь документальное подтверждение или аудио/видеозаписи
если будет заявления в полицию на него, то тоже никак не повлияет?
для того, чтобы признать систематично нарушение, то необходимо далеко не одно подобное заявление. И то данный фактор будет играть большую роль только если у него есть собственность. Опять же все на усмотрение суда.