Продажа квартиры сособственниками за средства с привлечением ипотечного кредита

Добрый день! Я хочу продать квартиру в г.Домодедово. Я являюсь собственником 4/5 долей квартиры, 3 из 4 долей были получены дарением от родственников. 1/5 долей владеет сестра. Она недавно вышла замуж и сменила фамилию. Я сам нашел покупателя (без риелтора), покупатель тоже без риелтора. Покупатель приобретает квартиру с привлечением ипотечного кредита (уже одобрен, но подходит конец срока одобрения (10 июля). Какова последовательность действий для заключения сделки, какие документы необходимы от меня и от покупателя? У меня есть технический паспорт от 2008 года, в квартире перепланировок не было, но почему-то в нем в санузле нарисована ванна, хотя по факту установлена душевая кабина. Также в нём указан список собственников, отличный от настоящего (до дарения долей мне). Ипотечный банк сказал, что им подойдёт старый техпаспорт, но не возникнет ли проблем при заключении сделки? Кто должен оплачивать оформление сделки в подобных случаях: продавец или покупатель? Заранее спасибо!