Продажа квартиры, купленной по ипотеке с использованием мат капитала

Здравствуйте! В 2014г. Была приобретена квартира в ипотеку,часть ипотечного долга закрыта в 2016 году мат.капиталом. В 2016г ипотекп полностью погашена. Но в своё время выделение долей квартиры несовершеннолетним детям не было. Сейчас в 2018г хотим продать эту квартиру. Подскажите как это лучше сделать?! Нужно выделить детям доли или можно провести сделку без этого. Какие ньюансы. Спасибо

20 июня 2018, 14:04, Юлия, г. Сочи

продажа квартиры в ипотеку

Олег Горбунов

Юрист, г. Липецк

Добрый день

Нужно выделить детям доли или можно провести сделку без этого

По закону нужно выделить, иначе есть риск признания сделки недействительной

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

20 июня 2018, 14:06

Юлия

Клиент, г. Сочи

но выделев доли несовершеннолетним детям мы не сможем уже продать эту квартиру. Есть ли пути продажи такой квартиры (с долями на детях)?!

20 июня 2018, 14:31

Олег Горбунов

Юрист, г. Липецк

Только после выдела долей, продажа детских долей осуществляется с согласия органов опеки и попечительства

20 июня 2018, 14:32

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Он остался жить в доме купленного под мат капитал имеет ли он право жить и пользоваться нашими долями или только жить и пользоваться своей долей

Мы с мужем развелись, я с детьми переехала в другой город. Он остался жить в доме купленного под мат капитал имеет ли он право жить и пользоваться нашими долями или только жить и пользоваться своей долей.

09 февраля, 22:25, вопрос №4852232, Марина Медведева, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Здравствуйте можно купить дом на материнский капитал до 3 лет

Здравствуйте, можно купить дом на материнский капитал до 3 лет , если нет своего жилья . Без ипотеки?

09 февраля, 14:12, вопрос №4851494, Анна, г. Мичуринск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

Может ли мать выкупить долю в квартире у совершеннолетнего ребенка за мат капитал

07 февраля, 14:10, вопрос №4849681, Марк, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Туда были внесены средсва мат капитала за второго ребенка, и за третьго 450 Он погиб на сво, в его долю вступили

Здравствуйте, квартира была куплена в браке ,развелись 5 лет назад ,доля была по 1/2 с бывшим супругом ,двое совместных детей ,третий не от него . Туда были внесены средсва мат капитала за второго ребенка ,и за третьго 450 Он погиб на сво ,в его долю вступили дети и его родители Как мне выкупить их доли ,как рассчитать стоимость, включается ли туда мат капиталы

07 февраля, 10:51, вопрос №4849512, Лилия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.