Расположение строений на земельном участке ЛПХ

Уважаемый Владимир! Здравствуйте! Обезопасить себя в каком плане?

И Ваш ЗУ уточнен в границах или как? Сосед на Вас выходил с заявлением об установлении сервитута по Вашему ЗУ (см. ст.274 ГК РФ) или как?

В любом случае, без Вашего согласия никто и никто строить не имеет право.

Здравствуйте Владимир.

Как обезопасить себя, пока крммуникации не проложены?

А чего Вы опасаетесь? В любом случае Вы вправе требовать устранения всякого нарушения права.

Статья 304 ГК РФ

Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Здравствуйте, Владимир!

В настоящий момент предупредить наступление нежелательных событий, вы можете только путем переговоров с новым соседом… Но если он Вас «не услышит» Вы будете вправе требовать устранение допущенных нарушений своего права в судебном порядке…

На самом деле получить разрешение на проведение газопровода не так-то просто… Вот например есть судебная практика по данному вопросу…

Пунктом 1 ст. 260 Гражданского кодекса РФ установлено, что лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.В силу пунктов 2 и 3 ст. 261 Гражданского кодекса РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»,

в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 разъяснено, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.http://sudact.ru/regular/doc/g...

Или еще вот такое решение суда:https://rospravosudie.com/cour...

Т.е. как Вы видите достаточно сложно провести газопровод без соответствующей документации и не нарушая прав соседей, Ваше согласие в любом случае он должен будет получить.