Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что нужно для сдачи под субаренду арендуемого помещения?
Мы арендуем 150 кв.м нежилого помещения ,50 кв.м хотим сдать под субаренду на год , собственник согласен. Какие документы для этого нужны и как составить договор. Спасибо !
Добрый день!
Субаренда по ГК РФ: согласно п.2 ст.615 Гражданского Кодекса РФ, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу.
Оформить возможно путем договора субаренды, при этом обязательно должно быть письменное согласие арендодателя на субаренду и оформлено в виде приложения к договору аренды.
Если Вам нужна более подробная консультация по данному вопросу,
либо помощь в составлении документов – обращайтесь ко мне в чат.
Удачи!
Рамиль!
Передача части помещения в субаренду возможна на основании договора субаренды, об этом сказано в Гражданском Кодексе РФ:
Статья 615. Пользование арендованным имуществом
1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
3. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков
Составление такого договора должно производиться с учётом положений вашего договора аренды, договорённостей сторон и положений законодательства.
Готов предложить Вам свои услуги по составлению проекта договора.