Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Являюсь ли я полноправным собственником участка и дома?

Здравствуйте. Я живу с гражданским мужем , в 2011 году он заключил договор аренды земельного участка с Администрацией Каракулинского района на 10 лет. В 2014 году гражданский муж и я заключили договор уступки права аренды земельного участка, в котором указывается что он передает мне права безвозмездно, договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР. С 2014 года выдано разрешение на строительство на мое имя, построили дом, но в эксплуатацию дом еще не введен.

Вопрос: 1. Являюсь ли я полноправным собственником участка и дома?

Вопрос: 2. Могу ли я продать дом, если он находится в аренде с Администрацией и не введен в эксплуатацию?

Показать полностью

22 июня 2018, 07:19, Наташа, г. Ижевск

разрешение на строительство договор аренды земельного участка

Владимир Мурашко

Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Наташа!

Вы спрашиваете:

Являюсь ли я полноправным собственником участка и дома?

Всё очень просто: если право собственности дома за Вами зарегистрировано в Росреестре, значит, Вы полноправный собственник; если не зарегистрировано, значит, — не собственник. Такой же ответ насчёт земельного участка. Чтобы продать дом, прежде всего, нужно ввести его в эксплуатацию, получить кадастровый паспорт, зарегистрировать на него право собственности. Сделав это, нужно определиться с земельным участком под домом и территорией для его обслуживания. Пункт 5 статьи 1 Земельного кодекса РФ содержит принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Продавать дом без земельного участка, на котором он расположен, нельзя.

22 июня 2018, 17:03

Алексей Новиков

Юрист, г. Ижевск

ВЫ не являетесь собственником участка, т.к. он в аренде, а также дома, т.к. он не введен в эксплуатацию, право собственности не зарегистрировано. Следовательно, продать дом Вы не можете. Непонятно также, на каком основании дом находится в аренде, если строили его Вы.
Если с документами все нормально, то можете попробовать зарегистрировать право на незавершенное строительством объект. Но для этого нужно собрать необходимые документы. После этого решать вопрос о продаже этого объекта.

26 июня 2018, 11:12

Похожие вопросы

Лишение водительских прав

Является ли это надлежащим разъяснения ст 25

Здравствуйте. При моём не согласии с административным правонарушением инспектор ГАИ при моём не согласии с нарушением вначале выписал Постановление и только потом когда я написал в Постановлении, что не согласен был составлен протокол. Причём остановил меня один инспектор, административную процедуру (составление Постановления и Протокол) составлял другой. Инспектор который остановил пытался разъяснить права.Инспнктор составляющий Постановление и протокол ничего не разъяснял. Является ли это надлежащим разъяснения ст 25.1 Конституции РФ Так же инспекторы сказали, что у них есть видеозапись правонарушения. Однако информацию об этом не в Постановление не в Протокол не внесли. Меня с видеозаписью не ознакомили. Предоставили её в суде. Является ли то, что инспекторы ГАИ не ознакомили меня с видеозаписью, что они меня не ознакомили со всеми материалами дела? И можно ли на основании этого обжаловать и отменить решение городского суда, которое я считаю не правосудным, в областном суде. Ну или далее в верховном?

09 февраля, 17:39, вопрос №4852113, Влад, г. Москва

1 ответ

Интеллектуальная собственность

Если человек делает скриншот с фильма и выкладывает в эту соц сеть, является ли это нарушением авторских прав правообладателей фильма?

Вопрос об авторских правах при использовании пинтереста. Если человек делает скриншот с фильма и выкладывает в эту соц сеть, является ли это нарушением авторских прав правообладателей фильма? Ведь на вряд ли автор пина спрашивал разрешения на это у правообладателей фильма и не факт, что человек смотрел этот фильм на лицензионной платформе. И являюсь ли я нарушителем авторских прав, если сохраняю этот пин себе на доску в самом пинтересте (или в личную галерею на устройстве)?

09 февраля, 05:04, вопрос №4851145, Полина, г. Москва

1 ответ