Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли нотариальное заверение договор аренды коммерческого помещения?
Здравствуйте! Я ИП собираюсь заключить договор аренды коммерческого помещения с физ лицом-собственником помещения. Необходимо ли нотариальное заверение?
Добрый день, Алиса!
В соответствии со статьей 651 «Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения» Гражданского кодекса Российской Федерации от 26.01.1996 N 14-ФЗ:
Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами
Кроме того, необходимо учесть следующий пункт статьй 651 ГК РФ:
Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Таким образом:
Необходимо ли нотариальное заверение?
Нотериальное заверение договора не требуется, но следует учесть, что если Вы будете заключать договор аренды на срок более 1 года, то потребуется регистрация такого договора в Росреестре.
Обратите внимание на то, что при заключении таекого договора с физ. лицом, Вы будете выступать налоговым агентом, удерживать из суммы арендной платы и перечислять в бюджет сумму НДФЛ в бюджет.
Если у Вас имеются дополнительные вопросы, вы можете воспользоваться зеленой кнопкой «Сообщение юристу/общаться в чате» рядом с фото. При необходимости Вы можете заказать более подробную платную консультацию с детальным разбором вашей ситуации, или заказать составление документа.
Обращайтесь — буду рада вам помочь!
С уважением, Кузьмина Дарья!
