Как происходит раздел долевой собственности на дачный участок?

Здравствуйте!

Являясь сыном отца от первого брака, я получил от него в наследство половину земельного участка и четверть его дома в Подмосковье. Остальные половина участка и три четверти дома достались его вдове (второй жене).

Документы на собственность нами получены, но раздел в натуре пока не произведен.

Такое деление нас и не устраивает, и очень неудобно. Сособственница (вдова) и не выделяет мне площадь в доме, и не соглашается на мои предложения по разделу.

Предложения мои сводятся к тому, что я готов отказаться от своих прав на четверть дома, если она компенсирует мне его стоимость дополнительной землей.

Возможен ли такой иск в суд и его удовлетворение или все эти обмены могут быть осуществлены только при нашем добровольном обоюдном согласии?

У меня есть и вторая проблема. Электричество подведено именно к этому совместному дому и вдова не дает мне возможности к нему подключиться, чем дополнительно препятствует пользованию моей собственностью. Возможно ли обязать ее разрешить мне это подключение?

С уважением. Михаил, г. Москва