Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли оспорить признание сделки купли-продажи недействительной?
2,5 года назад была приобретена в собственность квартира с рассрочкой платежей сроком на 1 год. Обязательства перед Продавцом в установленный срок были выполнены. И на тот момент никаких обременений на жильё не было. А на днях стало известно, что у бывшего собственника скоро должен состояться суд о признании его банкротом. Неужели сделку купли-продажи могут признать недействительной и изъять указанную недвижимость (ведь не прошло 3-х лет с момента сделки)? И можно ли будет это как-то оспорить? Спасибо
Добрый день, Карина.
Если квартира была приобретена по реальной рыночной стоимости, и если расчеты с продавцом вами могут быть подтверждены, то оснований для признания сделки недействительной скорее всего не имеются.
Не все сделки должника-банкрота можно оспорить, нужны основания для этого.
Статья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника
1. Сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.
В случае, если продажа имущества, выполнение работы, оказание услуги осуществляются по государственным регулируемым ценам (тарифам), установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в целях настоящей статьи при определении соответствующей цены применяются указанные цены (тарифы).