Как оформить квартиру в браке, чтобы дети мужа не могли претендовать на нее?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, состою в браке, есть несовершеннолетний совместный с мужем ребенок. Живём с мужем и ребёнком в квартире, купленной на мои деньги и деньги моих родителей, квартира приобретена до брака и находится в моей собственности. Сейчас хотим взять ипотеку и купить квартиру под строительство. Вкладываем пропорционально вместе, я работаю и неплохо зарабатываю, плюс опять мои родители часть денег дают и сумму не малую, но на завершающей этапе ипотеку планируем закрыть деньгами от продажи моей квартиры. У меня вопрос - у мужа есть от первого брака двое детей, как мне оформить документы, чтобы его дети на квартиру претендовать не могли (к сожалению, в жизни случаи всякие бывают).
, Светлана, г. Москва
Доброго времени суток!
Как было сказано выше, дети Вашего мужа от первого брака будут иметь право претендовать на часть квартиры в случае его смерти. При этом хочу обратить Ваше внимание на то, что уберечь от этого не сможет даже, к примеру, завещание на имя вашего с мужем общего ребенка, ст. 1149 ГК РФ «Обязательная доля в наследстве».
Таким образом, отвечая на Ваш главный вопрос, могу сказать, что лучшим способом себя обезопасить было бы оформление квартиры на третье лицо ( к примеру, один из Ваших родителей) с последующим написанием дарственной на Ваше имя, потому что в таком случае квартира, исходя из положений Семейного кодекса РФ, не будет считаться совместно нажитым имуществом и после претендовать на нее сможет лишь Ваш общий с мужем ребенок.
Надеюсь, у меня получилось Вам помочь.
С уважением