Нужно ли при продаже квартиры собственником свидетельство о смерти уже выписанных людей?

Продажа квартиры, 2 собственника, 5/6 и 1/6 доли, собственник меньшей доли является гражданином РФ и другой недружественной страны(США), в РФ не был более 8 лет, на второго собственника(большей доли) оформлена генеральная доверенность для продажи квартиры, с указанием, что деньги от продажи доли собственника, не проживающего в РФ так же поступают на счет второго собственника( гражданин РФ ). Риелтор утверждает, что собственник( не проживающий в РФ), по закону от марта 2022 года должен открыть специальный счет с, и что по доверенности на второго собственника продать его долю без открытия этого счета никак нельзя. Помогите разобраться

Добрый день. Вопрос такой. Мама получила дома травму, положили в больницу, через 2 месяца там она умерла. С момента смерти прошло уже 3,5 месяца и вдруг звонит следователь и говорит что нужно приехать в квартиру, где проживала мама и осмотреть квартиру. Нормально ли это и для чего?

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, для оформления доверенности нотариусу от пожилой бабушки нужна ли справка от психотерапевта о дееспособности, чтобы продажей квартирой занималась ее внучка?(помимо договора купли продажи +паспорт)