Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Продажа с минимальными затратами квартиры, купленной с помощью мат капитала
Здравствуйте! Проконсультируйте,пж-та! В 2012 г была приобретена однокомнатная квартира с помощью средств материнского капитала. Сейчас мы ее продаем. У нас 3-е детей, доли не выделены. В собственности с мужем также есть 4_х комнатная квартира. Можно ли выделить доли сразу в четырехкомнатной квартире, без выделения в 1-комн.? Органы опеки говорят, что нужно сначала в однокомнвтной. Но, это дополнительная трата времени и денег.Какие должны быть наши действия, чтобы правильно все оформить и с меньшими издержками? Заранее спасибо!
, Инна, г. Кострома
Олег Горбунов
Добрый день
Органы опеки правы, доли должны быть выделены именно в том жилье, которое покупалось с привлечением мат.капитала
4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
На другом сайте прочла:
МОЖНО ЛИ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ ДО ВЫДЕЛЕНИЯ ДОЛЕЙ ДЕТЯМ, ЧТОБЫ КУПИТЬ ДРУГУЮ
Нотариально оформленное обязательство о выделении детям долей в приобретаемом объекте недвижимости составляется только в том случае, когда средства семейного капитала направляются на погашение ипотечного займа. Законом предусмотрен срок исполнения данного обязательства, который истекает через полгода после снятия обременений с недвижимости.
Поскольку законом не установлено каких-либо ограничений по срокам, по истечении которых жилье, купленное на средства сертификата, может быть продано, сделку можно провести в любое время, даже если остальные члены семьи еще не получили свои доли.
Однако, чтобы сделка по продаже не была признана недействительной, а родителей не обвинили в мошенничестве с семейным капиталом, пред этим необходимо получить одобрение ООиП.
Разрешение ООиП на отчуждение квартиры без выделения долей детям в этом случае можно получить при условии выделения аналогичной площади в другом жилье (приобретаемое взамен или уже имеющееся, причем не обязательно в собственности семьи — можно и в квартире родственников).
Вы сами говорите:
а в вашей статье