Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

289 ₽

Вопрос решен

Копии права собственности

Здравствуйте,

По глупости риэлтору была отправлена копия права собственности на земельный участок с домом. Больше никаких документов и сведений о собственнике у них нет, как и никаких оригиналов. Есть ли в таком случае какие то риски мошенничества со стороны агенства? Можно ли совершить нелегальные действия имея данные из копии свидетельства? Спасибо

Уточнение от клиента

С агенством ничего не подписывали, паспортных данных владельца не показывали (паспортные данные в свидетельстве уже недействительны).

26 июня 2018, 15:28

26 июня 2018, 15:22, Елена, г. Москва

Евгений Каргапольцев

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 9.5

Эксперт

Елена, здравствуйте.

Сам по себе факт наличия данных о принадлежности Вам определенного объекта недвижимости не несет в себе для Вас рисков. Для регистрации каких-либо сделок требуется либо личное обращение правообладателя либо его представителя на основании доверенности.

Как вариант, Вы вправе обратиться в росреестр с заявлением о невозможности государственной регистрации прав без личного участия правообладателя в соответствии со ст.36 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

26 июня 2018, 15:37

Евгений Каргапольцев

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 9.5

Эксперт

Добавил бы, что данные, имеющиеся в любом свидетельстве о праве собственности, не сложно узнать и не имея его на руках. На любой объект недвижимости любой человек может заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости, в которой имеются все сведения о характеристиках объекта. Поэтому само по себе свидетельство не представляет какой-то особой ценности. Относительно паспортных данных -Вы сами указываете, что они уже не актуальны. Поэтому опасаться Вам нечего.

26 июня 2018, 15:49

Елена

Клиент, г. Москва

Евгений, спасибо за консультацию. Хотелось уточнить по поводу заявления в Росреестр. Это возможно сделать только в отделении по месту нахождения недвижимости?

26 июня 2018, 16:09

Добрый день. Нет, по копиям документов совершить сделку нельзя, поэтому Ваши страхи преувеличены. При этом Вы можете обратиться на основании статьи 36 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с заявлением о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя http://www.consultant.ru/docum...

В этом случае рег.действия могут быть совершены лишь в Вашем присутствии, либо присутствии Вашего законного представителя https://rosreestr.ru/site/pres...

С уважением Евгений Беляев

26 июня 2018, 15:38

Елена

Клиент, г. Москва

Спасибо за ваш ответ, Евгений! с заявлением в росреестр я могу обратиться только в отделение в области недвижимости, или в любое представительство Росреестра?

26 июня 2018, 16:27

Коллега Каргапольцев уже ответил. Поддерживаю его ответ. С уважением Евгений Беляев

26 июня 2018, 21:41

Похожие вопросы

Наследство

Нотариус, ознакомившись с моим заявлением о вступлении в наследство, (прошло 4 месяца после смерти) отказал мне в предоставлении завещания, его копии и тд

умер отец, оставил завещание. я в завещании не указан. Нотариус, ознакомившись с моим заявлением о вступлении в наследство,(прошло 4 месяца после смерти) отказал мне в предоставлении завещания, его копии и тд.. я хотел лишь узнать подробности документа.. Он объяснил мне, раз я не указан , то и знать содержимое нельзя. Прав ли нотариус если нет. то какая статья на эту тему

14 февраля, 19:20, вопрос №4858403, Ярослав, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Хочу узнать каким образом дочь и её дети моего покойного отчима прописана в доме который он купил но не вступил в право собственности есть только договор купли продажи

14 февраля, 17:49, вопрос №4858333, Роман, г. Москва

1 ответ

Исполнительное производство

Вот вопрос: кроме копии решения суда, моего заявления и реквизитов для перечисления денежных средств, какие ещё документы нужно выслать приставом?

Добрый день. Вступил в права наследства после кончины близкого родственника, недавно суд сделал меня взыскателем по исполнительному производству, которое начал ещё он. Исполнительное производство ведётся в другом городе, значит, насколько я понимаю, сейчас мне нужно выслать письмо приставам с требованием произвести замену взыскателя. Вот вопрос: кроме копии решения суда, моего заявления и реквизитов для перечисления денежных средств, какие ещё документы нужно выслать приставом?

14 февраля, 10:27, вопрос №4858043, Игорь, г. Санкт-Петербург

2 ответа

Земельное право

Можно ли признать право собственности на гараж для собственных нужд, возведённый в 1995 году, если он находится в зоне СХ-2, которая была утверждена в 2011?

14 февраля, 09:51, вопрос №4857994, Елена, г. Курск

1 ответ

Семейное право

Надо ли идти на почту и направлять копию возражений ответчику?

Добрый день! Арбитражный суд присудил сумму в мою пользу. Я направил в суд заявление о взыскании судебных расходов. Ответчик направил в суд отзыв на заявление с просьбой снизить расходы. Вчера я направил возражения на отзыв через Мой арбитр. Надо ли идти на почту и направлять копию возражений ответчику? Надо ли направить суду копию почтового отправления копии возражения ответчику и что указать в сопроводительной? С уважением, Вадим

13 февраля, 17:33, вопрос №4857388, Вадим Файнберг, г. Москва

2 ответа