Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформить сыну исключительное право собственности на квартиру
Являюсь единоличным собственником квартиры, которую собираюсь продать и на выручку приобрести новую квартиру совершеннолетнему сыну. Сын женат, имеет ребенка, брак и рождение оформлены официально, свидетельства на руках и действительны.
Как оформить передачу сыну новой квартиры, чтобы его жена (например, в случае равзода) не могла претендовать на право собственности на новую квартиру, полностью или частично?
Александр, здравствуйте.
Для этого квартиру сыну нужно попросту подарить — имущество полученное по безвозмездным сделкам жене при разводе достаться не может.
Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супруговво время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
К тому же, дарение между близкими родственниками не облагается налогом.
Как оформить передачу сыну новой квартиры, чтобы его жена (например, в случае равзода) не могла претендовать на право собственности на новую квартиру, полностью или частично?
Здравствуйте, Александр, договором дарения, в данном случае это будет безвозмездная сделка и согласно Семейного кодекса РФ будет принадлежать Вашему сыну, относиться к совместно нажитому имуществу не будет.
ст. 36 СК РФ
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Здравствуйте.
Как оформить передачу сыну новой квартиры, чтобы его жена (например, в случае равзода) не могла претендовать на право собственности на новую квартиру, полностью или частично?
Сначала оформить квартиру на себя, зарегистрировать право собственности, а затем подарить ее сыну на основании Договора дарения.
Статья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Имущество полученное в период брака одним из супругов по безвозмездным сделкам не входит в состав общей собственности. Поэтому самый простой вариант — подарить квартиру.
Кроме того, ваш сын со своей супругой может заключить брачный контракт.
Вторым вариантом может быть заключение Брачного договора.
Однако, я бы советовала заключение договора дарения, поскольку брачный договор может быть признан судом недействительным.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна