Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли построить таунхаус на земле для размещения многоквартирного блокированного жилого дома?
Здравствуйте!
На сайте росреестра по участку следующая информация:
Тип — Земли населенных пунктов для размещения многоквартирного блокированного жилого дома (многоквартирных блокированных жилых домов)
Хотелось бы построить на этом участке ИЖС, размер участка 5 соток.
Прошу дать рекомендацию как "проще/менее затратно" переоформить категорию земли:
- начать с изменения категории земли?
- построить танхаус на одного владельца, ввести в эксплуатацию и попытаться перевести категорию земли?
Добрый день Александр
В Градостроительном Кодексе РФ под блокированными домами подразумевается блок малоэтажных однотипных зданий, имеющих общую стену.
По сути, это два или более одинаковых дома, примыкающих друг к другу. Но у каждого дома имеется изолированный вход.
Это основное различие блокированной застройки от типовых малоэтажных многоквартирных объектов. Детальное определение такого объекта присутствует в СНиП 2.08.01-89.
Здесь говорится о строении, состоящем из нескольких жилых секций, поделенных общей стеной и не больше трех этажей в высоту.
— начать с изменения категории земли? — построить танхаус на одного владельца, ввести в эксплуатацию и попытаться перевести категорию земли?
Александр
на мой взгляд здесь можно обратиться в суд об определении неоднозначной категории здания и категорию земли, не понятно к какому виду или типу домов относится таунхаус к многоквартирному или дому блокированной застройки поэтому не понятно к какой категории земель относится таунхаус.
Минэкономразвития в Письме от 17 октября 2011 года N ог-д23-1694 «О статусе жилого дома блокированной застройки» попытался сравнять категории земель блокированной застройки к многоквартирной, поэтому если таунхаус будет признан к дому блокированной застройки то категорию земель менять не нужно, на основании решения суда где суд все разъяснит.
Если потребуется помощь в составлении иска пишите ко мне в Чат.