Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли идти к нотариусу для оформления дарственной на сына?
Я хочу подарить квартиру своему сыну. Квартира моя и в ней, кроме меня, никто не прописан. Муж умер. Что мне нужно сделать, надо ли идти к нотариусу?
Здравствуйте, Оксана.
Договор дарения квартиры подлежит обязательной государственной регистрации.
ГК РФ Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Вы можете заключить договор в простой письменной форме, после чего зарегистрировать его в МФЦ.
Нотариальное удостоверение договора не обязательно.
Если Вам нужна помощь в составлении договора, Вы можете обратится ко мне в чат.
Здравствуйте, Оксана!
обязательному нотариальному удостоверению подлежат сделки с недвижимостью находящейся в долевой собственности, на основании положений статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
соответственно, если Вы являетесь единоличным собственником квартиры, то нотариально договор можете не удостоверять, а обойтись простой письменной формой.
документы подать в МФЦ уплатив 2000 рублей госпошлины за регистрацию перехода права.
Добрый день, Оксана.
Если же вы являетесь единсвтенным сосбтвенником полностью всей квартиры, то вы можете составить договор дарения в простой письменной форме. Далее обратиться в МФЦ совместно со своим сыном и сдать договор на государственную регистрацию.
В МФЦ вам понадобится представить:
— договор дарения в количестве 3х экземпляров (по одной для каждой стороны и дополнительный, для регистратора);
— паспорта, инн, снилс Дарителя и Одаряемого;
- правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности дарителя на Квартиру;
- справки о лицах, имеющих право пользования жилой недвижимостью, с указанием наличия такого права. Документы должны быть заверены ответственным должностным лицом за регистрацию граждан по месту пребыванию и месту жительства.
— заявление о гос регистрации сделки и оплату госпошлины, возможно оформить, оплатить на месте в самом МФЦ (специалист принимающий документы вам поможет).
Если же же вы являететсь собственником части квартиры (доли), то такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Вы можете обратиться к любому нотариусу в ваше городе, представив правоустанавливающие документы. Нотариус оформит Вам сделку соглано законодательства РФ.