Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какой иск подать в суд
На аукционе в 2003 году был приобретен земельный участок. На нем построен дом. Межевания не было. В 2008 г. участок был подарен, договор прошел госрегистрацию в договоре сказано, что участок дарится с находящимся на нем домом. В 2015 г. сосед исправляя реестровую ошибку готовит новый межевой план, в результате чего границы его земельного участка оказываются под нашим домом. После чего обращается в суд о признании за ним права собственности на наш дом. Пробуем оспорить реестровую ошибку, но проигрываем, истек трехмесячный срок давности. Какой иск можно предъявить соседу о передвижении границ его земельного участка с нашего участка? Первоначальных документов по привязки участков к местности нет ни у нас ни у него. В результате межевания у нас нет общих границ и согласования с нами не требовалось.В кадастровом деле есть ведомость поворотных точек по которой и наш и его земельный участок расположены в 60-80 метрах от дома, а дом получается на земле администрации
Здравствуйте, Наталия.
Вам нужно обращаться в районный суд по месту нахождения недвижимости с иском об установлении границ Вашего земельного участка и оспаривании границ земельного участка соседа.
Гражданский процессуальный кодекс
Статья 30. Исключительная подсудность
1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Ответчиком будет сосед. Росреестр будет третьим лицом.
Заявлять ходатайство о проведении землеустроительной экспертизы.
Что с иском о признании права собствености на Ваш дом?
С уважением! Г.А. Кураев
Добрый день, Наталия.
Вам нужно подавать иск по ст. 304 Гражданского кодекса РФ, а именно о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения:
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владенияВ силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010
«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»
Вопрос в том, что документов по привязке к местности у нас нет, в кадастровом деле наш участок вообще оказался в отдалении от дома, Ваш коллега советует подать иск об установлении границ земельного участка, но как их устанавливать, когда в реестровом деле содержится информация, что границы не определены, и у меня и у соседа на руках документы на право собственности, у него условно участок 2 у меня участок 1. На суде он говорит, что на мой участок не претендует, а дом на его участке и следовательно его. Он межевание сделал, границы установил, то, что мой дом оказался на его участке кадастрового инженера при межевании не смутило.
В процессе рассмотрения. Как определить для иска границы участка, если нет документов, как исковые требования формулировать на основании чего?
На право собственности есть свидетельство, вопрос где этот участок