Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как узаконить земельный участок и что для этого нужно?
Владеем домом с 1987 года.Земля не оформлена. Стали оформлять землю, оказалось наша баня заходит на соседский участок. По ген.плану такое расположение границ уже было с 1987 года. Сосед не подписывает на согласование границ, но и не требует убрать баню. Что делать в таком случае? ОФормление в собственность нам необходимо. На руках только договор и ген.план.
- IMG_2652.jpg
Для ответа на ваш вопрос необходима дополнительная информация. Какие объекты находятся на территории, которая вами используется? Зарегистрировано ли право собственности на эти объекты? Поставлен ли земельный участок на кадастровый учёт? Каким является земельный участок соседа — декларативным (без сведений о границах) или геодезический (то есть со сведениями о характерных точках границ)? На данный момент дать консультацию, к сожалению, не представляется возможным.
У нас на руках только договор купли продажи жилого дома зарегистрированный в росреестре. Свидетелсьтва нет, сказали в росреестре что сможем оформить дом, после того как оформим землю. У нас дом, и хоз постройки (сарай, баня) расположены. На них документов нет никаких. У соседа все в собственности с границами.
Если есть договор купли-продажи жилого дома, зарегистрированный в Росреестре, значит право собственности на дом имеется. Свидетельство не требуется. Достаточно запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Первый шаг в вашей ситуации — это оформление права на земельныц участок. Как собственник дома вы имеете исключительное право на образование земельного участка под домом и его приобретение в собственность или аренду без торгов в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ. Для образования земельного участка вам необходимо подготовить схему расположения земельного участка на КПТ у кадастрового инженера, после чего обратиться в администрацию за утверждением схемы и предварительным согласованием предоставления участка. В случае утверждения схемы земельный участок надо поставить на кадастр, после чего выкупить или взять в аренду. Оформив право на землю, вы сможете в упрощенном порядке зарегистрировать права на сарай и баню. Начните с этого. Потом если что обращайтесь.