Может ли УК произвести частичный ремонт в доме без протокола общего собрания собственников?

г. владивосток. пятиэтажный дом расположен так,что все тайфуны, дожди и т. д. приходятся на последний подъезд, т. е.

торец дома.протекают межпонельные швы.в сильные дожди по ним течет вода, жывем как в аквариуме. управляющая компания, для производства ремонта швов требует протокол общего собрания.это сделать не возможно так как у нас нету домового комитета. можно ли обойтись без протокола? акты освидетельствования есть.заявления от жильцов есть.