Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Условия расторжения договора аренды квартиры и возможность возврата депозита
Ситуация такая. Я арендовала квартиру. После подписания договора, в квартире были обнаружены тараканы. Ясно дело, что это мои проблемы, что не заметила, договор подписывался 4 июня. Неделю назад предупредила арендодателя, что съезжаю 4 июля, причину не назвала (то есть через месяц). При подписании договора, внесла депозит. В условиях договора прописано, если я предупреждаю об съезде менее, чем за 2 месяца, депозит не возвращается. Заплатила наличными без квитанции.
Если необходимо, могу прикрепить договор (он в простой письменной форме).
Есть 2 вопроса:
1) Арендодатель сказала, что приезжает 7 июля (улетела куда-то). То есть акт приема-передачи будет подписан не ранее 7 июля. Но мне написала, что я должна съехать сегодня до вечера. Имею ли я право находится в квартире до подписания акта-передачи? Если не имею права, то обязана ли я идти на встречу и подписывать акт 7 июня, отдавать ключи, если на 7-8 июня я уезжаю? Должна ли я съезжать 3 или 4 числа?
2) Правильно ли я понимаю, что невозможно будет вернуть депозит? Вопросы про депозит арендодательница не отвечает никак, просто игнорирует, явно не хочет отдавать.
3) Можете дать какой-то совет в такой ситуации?
- Uk.jpg
- sQ.jpg
Вернуть депозит вы не сможете, так как указанный в договоре срок нарушен, вы предупредили арендодателя менее чем за 2 месяца. А освобождать квартиру до подписания акта приема-передачи вы не обязаны. Более того, это даже чревато неприятностями. До подписания акта вы считаетесь арендатором и несёте ответственность за состояние квартиры. Где гарантия, что арендодатель порядочный и не попытается взыскать с вас возмещение ущерба, причиненного в ваше отсутствие кем-то либо другим? Настаиваете на подписании акта и отказывайтесь съезжать до этого момента.
Здравствуйте. Внимательны читайте условия договора! Согласно п. 3. 9.1 Вы должны сдать по акту арендованное помещение по истечении срока действия договора, а в обязанностях арендодателя принять помещение по истечении срока действия договора (п. 2.3)
Спасибо, а на что можно сослаться тогда, может есть какой-то закон или что-то еще? И еще, в договоре было написано, что я должна оплачивать коммунальные платежи и счетчики. Но вопрос в том, что показания счетчиков не снимались при заселении. Как здесь быть? И должна ли я оплачивать коммунальные услуги?
Ссылайтесь на договор аренды, если там прописаны эти пункты. Все спорные моменты в вашей ситуации регулируются в первую очередь именно договором. Поэтому коммунальные услуги вы должны оплатить, отсутствие показаний счетчика — не проблема. Вы должны оплатить сумму, которая будет указана в платежке за тот период, когда вы проживали в квартире, а не погашать всю сумму задолженности, если она имеется.