Каковы доли для несовершеннолетних при продаже квартиры?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста , в 2010 году мы продали ипотечное жильё, где была доля у ребёнка (с разрешения опеки) в 2012 году мы купили 1 комнатную квартиру так же в ипотеку но долю ребёнку в этой квартире не выделили, в 2017 году у нас родился второй ребёнок мы внесли материнский капитал на основной долг ипотечного кредита, теперь мы хотим продать эту однокомнатную квартиру и через 2 года купить квартиру с большей площадью и там выделить обоим детям доли . Возможно ли так сделать ?