Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как быть, если земельный участок по выписке из ЕГРН относится к землям населенного пункта?
Добрый день.
Имеется ЗУ со статусом ЛПХ, по выписке из ЕГРН (свежая) земли населенного пункта. Никаких обременений нет. Возведен жилой дом несколько лет назад. Межевали этой весной.
Решили строить второй дом.
Получили ГПЗУ, из которого видно, что участок наш стал землей сельхозназначения (для ведения ЛПХ), то есть не относится к землям населенных пунктов.
И разрешение на строительство нам не выдают — строить в зоне сельхозугодий нельзя.
Как такое может быть, что один документ не соответствует другому? Мы же один дом построили и ввели в эксплуатацию.
Неужели за это время статус нашего ЗУ поменялся без нашего ведома?
Добрый день!
Такое возможно при изменений правил землепользования и застройки и генерального плана населенного пункта. Эти документы проходят публичные слушания по закону, но на практике мало кто эти слушания приходит (граждане не разбираются что эти документы очень важны).
Поскольку генеральный план рисуется зонами, то часто бывает что участок много лет ,sdibq землями населенных пунктов могут отнести к землям сельхозназначения.
В связи с чем Ваш нужно пообщаться по этому вопросу в управление градостроительства местной администрации чтобы уточнить почему Ваш земельный участок изменил зону, а потом решать как действовать дальше — в административном порядке (можно через администрацию и проведение публичных слушаний) внести изменения в правила землепользования и застройки, или в судебном порядке — признать недействительными правила в части Вашего участка.
Здравствуйте!
Согласно действующим правовым актам жилой дом на земельном участке (для ИЖС, ЛПХ, дачного строительства) должен быть только один (независимо от категории земель). Вы вправе возвести только постройки вспомогательного (хозяйственного) назначения. Удачи!