Каковы последствия признания недействительным ДКП квартиры с использованием мат капитала?

Добрый день.

Заключили договор купли продажи с использованием материнского капитала. Я продавец квартиры. В договоре прописали что залог должен быть снять в течении трех дней после перечисления денег из ПФ. Вопрос в след. Если покупатели будут уклонятся от похода в МФЦ, а после трех дней подадут в суд и попытаются признать сделку не действительной по вине покупателя, то каким будет решение суда?

04 июля 2018, 18:53, Катя, г. Екатеринбург

использование материнского капитала решение суда

Андрей Логинов

Юрист, г. Петрозаводск

Катя!

Пока это всё из области предположений — по каким основаниям покупатели вдруг решат признать сделку недействительной? До перечисления денег на Ваш счёт никаких проблем с квартирой быть не должно, на то он и залог. Если у покупателей будут проблемы с ПФ из-за использования материнского капитала, то они и денег Вам не перечислят, залог не снимется, Вы будете контролировать ситуацию. Предположить каким будет решение суда сейчас не сможет и сам суд — неизвестно по каким основаниям может быть оспорена сделка.

04 июля 2018, 19:10

Катя

Клиент, г. Екатеринбург

Просто покупатели нашли квартиру за более низкую цену. И настаивают что бы мы отменили сделку. Я отказываюсь. В одностороннем порядке они это сделать не могут, так как в договоре прописаны штрафы за нарушения условии договора. Вот я и думаю что после перечисления денег они будут уклонятся от снятия залога, что бы я была виновата в том что залог не был снят. Соответственно мне придется платить штраф, да еще и деньги вернуть им за квартиру. А самой снова искать покупателя.

04 июля 2018, 19:18

Андрей Логинов

Юрист, г. Петрозаводск

Для снятия залога достаточно будет заявления одной стороны сделки, то есть Вас, как продавца, получите деньги — снимете залог как залогодержатель.

04 июля 2018, 19:25

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Все

Здравствуйте. В браке куплена квартира в ипотеку с использованием материнского капитала. Ипотека ещё не выплачена. Есть

Здравствуйте. В браке куплена квартира в ипотеку с использованием материнского капитала. Ипотека ещё не выплачена. Есть обязательства о выделении долей на всех членов семьи, но доли ещё не выделили. В квартире никто не прописан. Собственник на данный момент только я. Может ли бывший муж вселиться в квартиру без моего согласия?

29 мая, 10:24, вопрос №4968340, Елена, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Имеется квартира в общей совместной собственности. Квартира куплена с участием мат. капитала Прописаны моя жена и сын 6

Имеется квартира в общей совместной собственности. Квартира куплена с участием мат. капитала Прописаны моя жена и сын 6 лет. Сами находимся заграницей, получаем ПМЖ. Можем оформить нотариально договор о долгосрочной аренде. Какие документы нужны жене чтобы выписать ребенка, получить разрешение опеки продавать квартиру? От меня согласия какие-то? Она сможет приехать для оформления всех бумаг, я — нет.

28 мая, 15:55, вопрос №4966859, Алексей, г. Старая Русса

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Здравствуйте купила квартиру с использованием материнского капитала до брака, потом вышла замуж имеет ли муж права на долю в квартире?

27 мая, 19:51, вопрос №4965193, Маргарита, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.