Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какой Документ подтверждает отсутствие материальных претензий со стороны бывшего мужа
Продаю квартиру, приобретённую в браке. Я - единственный собственник, несовершеннолетних детей нет. Бывшему мужу отдаю 1/3 стоимости квартиры с его согласия. Достаточно ли расписки от бывшего мужа после получения денег, что он не имеет ко мне претензий? Или такая расписка не является документом в суде, в случае, если муж через какое- то время решит потребовать положенную ему по закону 1/2 стоимости квартиры? Какой документ в таком случае необходимо оформить?
Здравствуйте, Алла! самым надежным способом в Вашем случае является соглашение о разделе совместно нажитого имущества, котрое должно быть составлено нотариально.
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Алла, здравствуйте!
В данном случае, расписка является подтверждающим документом передачи средств. Главное расписать суть, что эти деньги Вы по соглашению сторон передаете в счет 1/2 доли, либо составить соглашение о разделе имущества.
Важно понимать, что согласно ч.1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
В соответствии с ч.2 ст. 38 СК РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Алла, добрый день! Лучше оформить это договором дарения (ст. 572 ГК РФ), указав, что бывший супруг дарит Вам часть денежных средств, причитающихся ему как собственнику квартиры при ее продаже. Согласно ст. 217 НК РФ дарение денежных средств не облагается налогом
В данном случае для продажи имущества не требуется нотариального соглашения о разделе, не требуется нотариального согласия, предусмотренного СК, применяются положения ГК РФ, в частности ст. 253 ГК РФ, по этому поводу уже давно высказывался Верховный суд РФ
Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того,кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом
тем более в Вашем случае речь не идет о разделе имущества, речь о продаже совместного имущества для чего наличие согласия супруга предполагается. Из договора дарения денежных средств, вырученных от продажи квартиры будет видно наличие такого согласия
Такая расписка не обеспечит защиту Ваших прав в дальнейшем, только нотариальное соглашение о разделе.
Продавать квартиру лучше после того, как будет составлено соглашение, где будет указано, что муж является собственником 1/3 доли. После купли продажи, денежные средства соразмерные 1/3 доли передаются мужу.