Как оформить пользование землей членами кооператива?
Добрый вечер! Снабженческо-сбытовой сельскохозяйственный потребительский кооператив (некоммерческая организация) заключил с Администрацией города соглашение о компенсации платежей за пользование земельных участков ( сельхоз.назначения 680га). Поквартальная оплата. Договора нет((( Землей пользуются (возделывают) члены кооператива (КФХ). Как оформить отношения с членами кооператива? Субаренда?
Уважаемая Наталья! Доброго! Если исходить из положений федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016)
«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ЗК РФ у членов СССПК ЗУ должны быть или в аренде или в собственности, причем получаемые без торгов (см. ст.ст.39.3,39.6 ЗК РФ).
У СССПК же также на праве собственности или на праве аренды должны быть земли общего пользования.
В противном случае крайне сомнительно
соглашение о компенсации платежей за пользование земельных участков ( сельхоз.назначения 680га)
Здесь надо просто разбираться, может все-таки земля как-то оформлена.
0
0
0
0
Наталья
Клиент
Кооператив работает по 193-ФЗ от 08.12.1995(ред.03.07.2016№292-ФЗ). Оформление земли я конечно все таки еще уточню…
Уважаемая Наталья! В дополнение: ок, понял. Но по земле в любом случае вопрос должен быть решен. В противном случае явные вопросы к такому соглашению: там кто кому платит? Ведь может и прокуратура вмешаться или иные контрольно-счетные органы.
Здравствуйте, вопрос по дороге общего пользования проходящая через частный сектор поверхность дороги грунтовая, на догоге находится гаражный кооператив и частные дома, возможно ли мне как председателю гаражного кооператива не имеющего прописки на этой улице писать в разные инстанции что бы дорогу чистили от снега, грейдировали и т. д
Здравствуйте! Я являюсь пайщиком жилищного кооператива, (его учредителем). В кооперативе сменился директор 2 года назад и уведомления пайщиков о смене юридического адреса не было. Теперь ЖНК располагается в другом городе, в республике Дагестан. На данный момент они позиционируют деятельность бывшего ЖНК как Жилищно-строительный кооператив в Махачкале. Офис остался в нашем городе.
В декабре я подала заявление на выход из кооператива, сейчас февраль, я до сих являюсь учредителем организации. Запросила все свои документы, мне их предоставили без подписи директора и печатей. На руках остался только договор, заключённый несколько лет назад до смены руководства.
На моем счету, соответственно, есть паи. (Если они до сих пор там есть, они могли вложить все средства в строительство многоквартирных домов в Махачкале, о которых нас тоже не уведомили на собрании учредителей).
Проблема в том, что я не могу выйти из этой организации. Руководство отклоняется от запроса. Новый директор предлагает переуступку, что в данном положении является довольно сомнительной и крайне ненадёжной сделкой. Что же делать теперь?
Здравствуйте, имею участок на территории ДНТ, но не являюсь членом, которое является "недействующим", потому что никто не знает председателя, членов ДНТ. У ДНТ нет собственности кроме земель общего пользования, денег на счетах нет, счета заблокированы. Есть долги за взносы и перед спецавтобазой по уборке мусора. Адрес регистрации недостоверный (есть пометка в ЕГРЮЛ), телефоны не отвечают. Вступить в днт не представляется возможным ввиду отсутствия контакта с кем либо из правления. Всех кого знаю из соседей (есть чат) - также не члены ДНТ и никогда ими не были. ДНТ в черте города. Задача его ликвидировать, из-за того что ДНТ не осуществляет деятельности, мы не можем провести газ. Нам отказывают на основании того, что участки на территории ДНТ и нужен протокол собрания собственников, которые согласны с газификацией и так со всеми организациями, которые могут помочь в благоустройстве. После ликвидации хотим чтобы мы стали частью города. В действующем генплане города до 2040 года наши участки в зоне ИЖС, но сейчас в ПЗЗ мы в зоне СО. Налоговая 29.10.2025 внесла в егрюл решение о ликвидации ЮЛ, но 26.01.2026 заинтересованное лицо подало заявление о возражении с ликвидацией и ликвидация остановилась. Как возобновить ликвидацию и как нам быть, если мы не являемся членами ДНТ, а только на территории его располагаемся. Какие у нас права?
Добрый день! Несколько лет живем в частном доме, на земельном участке (ЛПХ) имеются хоз.постройки. Недавно узнали, что одна из хоз.построек расположена за границами нашего участка на муниципальной земле (не разграниченный земельный участок). Хоз, постройка капитальная, но в Росреестре не зарегистрирована. В «прирезке» нам отказали по причине, что на данной территории возможно образование самостоятельного участка. Далее мы направили в Администрацию заявление со схемой о предварительном согласовании этого самостоятельного ЗУ с целью его аренды. Пришел отказ с формулировкой, что мы должны доказать право собственности на хоз.строение, тогда нам дадут эту землю в аренду, либо в собственность. В свою очередь Росреестр не регистрирует право на хоз.постройку, потому что у нас нет права пользования земельным участком. А Администрация не предоставляет нам эту землю пока мы не зарегистрируем право на хоз.постройку. Подскажите, пожалуйста, возможен ли какой-то выход из ситуации. Заранее спасибо!
Брат погиб на сво у него кроме меня есть биологический отец но через суд его лишили всех выплат и социальных и всех остальных(имелось веду что его отца решили в мою пользу) могу ли я получить удостоверение члена ветерана боевых действий.Могу ли если с братом проживали по одному адресу оформить пособие или нет 33
Кооператив работает по 193-ФЗ от 08.12.1995(ред.03.07.2016№292-ФЗ). Оформление земли я конечно все таки еще уточню…
Уважаемая Наталья! В дополнение: ок, понял. Но по земле в любом случае вопрос должен быть решен. В противном случае явные вопросы к такому соглашению: там кто кому платит? Ведь может и прокуратура вмешаться или иные контрольно-счетные органы.