Геннадий, здравствуйте!
В данном случае нужно посмотреть их требования, поскольку, если Вы выполнили свои обязательства в срок, то никаких законных оснований для расторжения ДДУ в одностороннем порядке у Застройщика, нет.
Для понимания ситуации, нужно обратиться к закону:
Согласно ч.3 ст. 9 ФЗ-214 в случае наличия оснований для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора, предусмотренных частями 4 и 5 статьи 5 настоящего Федерального закона,застройщик вправе расторгнуть договор не ранее чем через тридцать дней после направления в письменной форме участнику долевого строительства в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 8 настоящего Федерального закона, предупреждения о необходимости погашения им задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования. При неисполнении участником долевого строительства такого требования и при наличии у застройщика сведений о получении участником долевого строительства предупреждения о необходимости погашения им задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования либо при возврате заказного письма оператором почтовой связи с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу застройщик имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в соответствии с частью 4 настоящей статьи.
В статье 5 в части 4 и 5 указано:
В случае, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем единовременного внесения платежа, просрочка внесенияплатежа в течение более чем два месяца является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора в порядке, предусмотренном статьей 9 настоящего Федерального закона.
В случае, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем внесения платежей в предусмотренный договором период, систематическое нарушение участником долевого строительства сроков внесения платежей, то есть нарушение срока внесения платежа более чем три раза в течение двенадцати месяцев или просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца, является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора в порядке, предусмотренном статьей 9 настоящего Федерального закона.
Теперь уточните была ли у Вас просрочка оплаты по ДДУ?
Просрочки оплаты НЕ было и никаких предупреждений с требованием погасить задолженность мне застройщик НЕ присылал.
Застройщик считает, что для расторжения договора в одностороннем порядке ему достаточно прислать уведомление об одностороннем расторжении договора, поскольку в силу ч.4 ст.9 ФЗ-214 об участии в долевом строительстве договор СЧИТАЕТСЯ расторгнут с момента такого уведомления. Но мне кажется, что для этого нужны основания и не просто основания, а ЗАКОННЫЕ основания.