Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие дома можно строить на с/х землях с ВРИ "размещение дачных и садовых домов"?
Добрый день!
Год назад приобрели участок в новом ДНП. По кадастровому плану категория земли "с\х земли с РИ: размещение дачных и садовых домов". Сейчас озаботились строительством, а приглашённый строитель , узнав про этот статус, усомнился в возможности возведения капитального дома, говорит "могут снести его потом потребовать". У ДНП есть даже регламенты на строительство, они их нам предоставили сразу. Сейчас, посмотрев кадастровую карту, увидели, что половина участков со статусом, как у нас, а половина со статусом "для дачного строительства". В чём разница? Какой дом мы можем, если вообще можем, построить на нашем участке? Можем ли изменить статус участка, и надо ли это делать?
Заранее благодарна Вам за помощь.
Елена, Санкт-Петербург.
Здравствуйте Елена.
Если Вы получите разрешение на строительство, то строить жилой дом можно, так как это прямо предусмотрено в определении дачного участка.
ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»
дачный земельный участок — земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля);
Елена, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации и (или) составления необходимых юридических документов Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!
А кто выдаёт такое разрешение? И в чём всё-таки разница в статусах использования -«для дачного строительства» и «размещения дачных и садовых домов»?
Орган местного самоуправления.
Ни в чем. Скорее всего ВРИ было установлено до принятия Классификатора ВРИ.