Какой налог нужно заплатить в данном случае?

Анна!

Что касается налоговой ставки по которой рассчитывается налог, то она составляет 13% от налоговой базы. 

Дополнительные, заданные мной вопросы влияют на расчет налоговой базы.

Если 70% от кадастровой стоимости, указанной в выписке из ЕГРН будет меньше суммы по договору купли продажи, то налог следует рассчитывать из суммы, за которую Вы осуществляете продажу квартиры.

Если 70% от кадастровой стоимости, указанной в выписке из ЕГРН будет меньше суммы по договору купли продажи, то налог следует рассчитывать из стоимости 70% кадастровой стоимость объекта недвижимости.

На это указывает статья 217.1 «Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества» Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ:

5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

Помимо этого, Вы вправе уменьшить налоговую базу на величину имущественных налоговых вычетов, предусмотренных статьей 220 «Имущественные налоговые вычеты» Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

Это означает, что налоговую базу Вы вправе уменьшить на величину налогового вычета, который составляет 1 млн. руб. 

Либо, Вы вправе воспользоваться налоговым вычетом в сумме документально подтвержденных расходов на основании следующего положения НК РФ:

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

То есть, если Вы приобретали объект недвижимости более чем за 1 млн рублей и у Вас имеется на руках подтверждающие документы (договор, квитанции об оплате) то в данном случае целесообразнее воспользоваться данным видом вычетом.

Для точного расчета НДФЛ, связанного с продажей квартиры необходимы указанные мной суммы, а также желательно указать кадастровую стоимость объекта недвижимости.

С уважением, Кузьмина Дарья!