Как приостановить сдачу в наем квартиры вторым собственником?

Елена, здравствуйте!

В данном случае важно знать свои права, для чего нужно обратиться к закону:

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.
В соответствии с ч.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с п.м 4 ст.и 17 ЖК РФ пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении соседей.
Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Ч. 3 ст. 17 Конституции РФ устанавливает, что права и свободы (значит, и право собственности) должны осуществляться с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц. Введение ограничений для собственника допускает статья 56 Конституции РФ. Эти ограничения конкретизированы в пункте 1 статьи 247 ГК РФ, предоставляющем суду право принимать решение по управлению общей собственностью вопреки воле кого-либо из сособственников.
В соответствии со ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным названным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Учитывая вышеизложенные нормы права, указанный договор найма жилого помещения (комнаты) является ничтожным в силу ст. 170 ГК РФ и в силу положений статьи 166 ГК РФ является недействительным

Пример судебное решение :http://docs.pravo.ru/document/...

Относительно выселения, а также устранения препятствий в пользовании долевой собственности, то аналогично все решается через суд.

Если Вам требуется более подробная консультация, либо составление иска и иных грамотных документов, обращайтесь лично в чат. Всегда готов помочь. 

Удачи Вам в решении указанной ситуации. 

С уважением  к Вам, юрист Дмитрий.