Как разделить ущерб в доле дома и что для этого нужно?

Купили долю в частном доме. Продавец живет на втором этаже, а первый этаж разделен еще на две части (квартиры) и продан разным покупателям. Покупатель2 в доме не живет, купил, закрыл и уехал в другой город. Квартиру он купил без отделки. То есть, коммуникации в квартиру заведены и заглушены, разводки по квартире нет. В частности, канализационная труба также заведена и стоит заглушка. Но однажды заглушку сорвало и все что было, из квартир Продавца и Покупателя1, потекло в квартиру Покупателя2. Никто этого не замечал, пока вода не проступила наружу. Возможно дней 5. Сильно пострадала не только его квартира, но и фундамент всего дома, и вторая квартира на первом этаже.

Покупатель2 сделал оценку своего ущерба и выдвигает иск соседям, так как наша вода (и не только вода) к нему текла.

Я, Покупатель1, считаю, что на его территории произошла авария, которую он не предотвратил (не закрепил заглушку), не устранил вовремя, что привело к повреждению моей квартиры и фундамента дома (тоже часть моей собственности). И не я ему, а он мне должен возмещать ущерб.

Но это только рассуждения. А какие есть законы? Может быть иск можно подать Продавцу, за некачественно сделанную канализацию? Подскажите, как правильно действовать в этой ситуации, с чего начать?