Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как выписать несовершеннолетнего из муниципальной квартиры и что для этого надо?
Добрый день, а если в спорной квартире (муниципальная) зарегистрирован несовершеннолетний ребенок вместе со своим отцом, но они оба никогда не вселялись в нее, и не пытались вселиться. Проживают в немаленьком доме принадлежащем матери этого ребенка ну и соответственно жене отца этого ребенка. А в квартире проживает старшая дочь этого отца от первого брака. Есть вероятность выписки этих товарищей? Семейных отношений нет ни с отцом ни со сводной сестрой.
Да. Есть, для этого нужно составить иск в суд
Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Таким образом составляете иск, подаете в суд, могу Вам помочь в составлении грамотного искового заявления, опыт имеется положительный по выселению граждан из соц.найма, могу скинуть решения суда по данной теме с моим участием.
Обращайтесь в чат, помогу решить Ваш вопрос.
Здравствуйте, Татьяна!
Выписать человека получится только при наличии ВСЕХ условий, которые перечислены в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14. И нет разницы, вписан ли человек в ордер/договор соц.найма, или же он просто прописан как член семьи в муниципальной квартире. Условия перечислены в виде цепочки и рассматриваются они судьей в совокупности:
- Человек должен долгое время не проживать в квартире (п.3 ст.83 ЖК РФ). Точный минимальный срок законом не установлен, но на практике от одного года.
- Он выехал из квартиры на постоянной основе, а не временно из-за учебы, работы, командировки, лечения и т.п. То есть вывез все свои вещи из квартиры. Еще лучше, если он живет с новой семьей или в другом населённом пункте. Это указано в ст.71 ЖК РФ.
- Выехал добровольно, а не вынужденно из-за конфликтов.
- Не оплачивает коммунальные платежи (или оплачивает их частично), не участвует в ремонте и содержании квартиры. Это есть в ч. 4 ст. 69 ЖК РФ.
- Не пытался снова въехать в квартиру, а если и пытался, то ему в этом НЕ препятствовали.
Подавайте исковое заявление о прекращении прав пользования жилым помещением в суд.
Право пользования и не возникло, т.к. не вселялись, но боюсь что из-за несоверешеннолетнего иск не удовлетворят
Если прописаны, значит отец ребенка жил или вселялся в квартиру. Иск удовлетворят при достаточности доказательной базы.
Доказывайте, что оплаты за коммунальные услуги производятся только вами (или только проживающими там людьми). Приложите оплаченные квитанции с чеками.
Ссылайтесь на то, что мать и отец ребенка состоят в семейных отношениях (не разведены) и проживают вместе с ребенком. Суд выясняет место проживания законных представителей ребенка и пропишет его к ним (если мать и отец фактически проживают в другом месте).
Также не забывайте про показания свидетелей (ваших соседей, учителей или воспитателей вашей сестры), которые подтвердят, что фактически ваш отец и сестра проживают в другом месте.
У вас есть практика выписки несовершеннолетних?
На момент подачи иска в моем случае ребенку уже исполнилось 18 лет, но вместе с тем, в нашем случае его мама живет в доме, они не в разводе, а в силу ЖК РФ и ГК РФ
Место жительства не тождественно месту регистрации, мама же является собственником дома (можно взять выписку из Росреестра на дом) с мужем они не в разводе, так что ничего ему не мешает жить по месту жительства мамы.