Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерен ли отказ в выдаче разрешения на реконструкцию части жилого дома?
Сегодня получил отказ в выдаче разрешения на реконструкцию. Мотивируют тем, что в правоустанавливающих документах вписано, что это помещение (часть жилого дома). Сведения о индивидуальном жилом доме в ЕГРН отсутствуют. Есть Тех паспорт объекта индивидуального жилищного строительства за 2005 год, где дом разделен в долях по 1/2. Далее по соглашению о разделе имущества от 2016 года долевая собственность прекращается в связи с реальным разделом имущества. В соглашении сказано, что стороны приобретают изолированную часть жилого дома с отдельным входом. Правомерен ли отказ в выдаче разрешения на реконструкцию? Стоит ли направлять претензию или обзаловать в судебном порядке? Я являюсь собственником помещения (части жилого дома) на основании купли-продажи от 2018г.
Здравствуйте, Андрей!
Вы пишете: по соглашению о разделе имущества от 2016 года долевая собственность прекращается в связи с реальным разделом имущества. В соглашении сказано, что стороны приобретают изолированную часть жилого дома с отдельным входом. Правомерен ли отказ в выдаче разрешения на реконструкцию?
Не понять Ваш вопрос: по соглашению о разделе… С кем составлено это соглашение? Если с супругой, то вполне понятно. При реальном разделе жилья каждый участник долевой собственности должен зарегистрировать в Росреестре право собственности на свою долю, предварительно получив кадастровый паспорт. Если право собственности не зарегистрировано, то администрация не выдаст разрешение на перепланировку и реконструкцию жилья. Получается, отказ правомерен.