Межевание. Наезд соседа на участок

Уважаемая Елена! Доброго! Если бы оба ЗУ были уточнены, то просто через перераспределение в порядке ст.11.7 ЗК РФ:

1. При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается.
При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.
(абзац введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

2. При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.
3. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 настоящего Кодекса.
(п. 3 в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Но их описанной ситуации (и если смежники все «за») уточняться как есть (пристыковываться), далее через перераспределение (с учетом факта).

Здравствуйте, Елена! Если не сможете договориться с соседом — тогда только через суд. Это займёт не меньше четырёх месяцев с учётом того, что по таким делам назначается землеустроительная экспертиза.

Если подать все документы на межевание, с подписями всех соседей о согласие с установлеными границами (включая того, что наезжает) в кадастровую палату на регистрацию, то точно будет отказ? 

Отказа не будет, если будет согласование действий с соседями. 

Я вижу здесь другой выход из ситуации. Ваш кадастровый инженер делает заключение о наличии реестровой (кадстровой) ошибки при определении границы соседей. Соседи согласовывают Вам акт и Вы совместно с ними подаёте заявление в Росреестр об исправлении ошибки.

Согласно ст. 61 ФЗ № 218 

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее — техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Это будет быстро и проблему решит.