Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможна ли продажа долевой собственности несовершеннолетних детей?
Несовершеннолетние дети получили в наследство часть дома при этом они прописаны в квартире. Можно ли продать эту часть дома?
Здравствуйте! самостоятельно распоряжаться своим имуществом несовершеннолетние не имеют права, в силу неполной дееспособности и малого жизненного опыта. Дети в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки с недвижимостью только с письменного согласия своих законных представителей – родителей, усыновителей или попечителя. А малолетние дети, не достигшие 14 лет, и вовсе не допускаются до участия в сделках. От их имени любые манипуляции с жильем совершают родители (усыновители или опекуны).
Здравствуйте, Елена!
Долю в квартире, которая принадлежит несовершеннолетнему ребенку можно продать только с предварительного согласия органа опеки и попечительства, который выдаст разрешение только в том случае, если вы предоставите несовершеннолетним равнозначное имущество либо лучше.
Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.