Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможна ли покупка комнаты в коммунальной квартире?
Добрый день!
Мы живем в 3-х комнатной квартиры.
2 комнаты принадлежит нам, но мы НЕ собственники, у нас социальный найм.
А третья комнатная она в собственности.
Сосед продал свою комнату без всяких запросов от нас на согласие или не согласие продажи и зверяет, что ему государство разрешило продать.
Вопросы:
1. Должны ли быть приватизированы наши комнаты, чтобы мы могли подать в суд и признать сделку соседа не действительной?
2. Сосед уже продал комнату. Можно ли приватизировать наши 2 комнаты, а затем подать в суд и признать сделку не действительной?
1. Должны ли быть приватизированы наши комнаты, чтобы мы могли подать в суд и признать сделку соседа не действительной?
Елена
Елена, добрый день! Если Вы не собственники то получать Ваше согласие он и не должен. Порядок продажи долей в праве на недвижимое имущество определен ст. 250 ГК РФ и предполагает преимущественное право покупки доли другими сособственниками. Таковым в данном случае является собственник комнат в которых Вы проживаете, т.е. предположительно муниципальное образование или субъект РФ.
2. Сосед уже продал комнату. Можно ли приватизировать наши 2 комнаты, а затем подать в суд и признать сделку не действительной?
Елена
Приватизировать можно если основания есть, а вот обращаться в суд оснований у Вас не будет т.к. сделка им совершена до того как Вы станете собственниками
Согласия ваше не надо было. Он обязан был предложить свою комнату только тем у кого комнаты тоже в собственности. Приватизация в настоящее время уже ничего не даст.