Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как происходит регистрация квартиры в случае отъезда бывшего собственника?
Добрый день. Подскажите, приобретаем квартиру, вторичка, оплата наличными вся сумма. Документы вроде все собраны, в квартире никто не прописан, долгов, обременений нет. Возникает вопрос в подаче документов на регистрацию, какие конкретно нужны, помимо паспортов, снилс, свидетельств о браке, договоров купли-продажи? Выписка егрн есть, говорят, она не нужна при подаче заявления.
Плюс такой вопрос, как мы (покупатели) можем себя обезопасить, если собственник жилья через пару дней после подачи документов на перерегистрацию уезжает на пмж в другую страну? Как быть, если вдруг приостановят регистрацию?
Юлия!
Вы правильно перечислили все документы для регистрации, ещё можно добавить квитанцию об уплате госпошлины за регистрацию права собственности, ну и доверенность представителя, если не сами пойдёте подавать документы на регистрацию. выписка из ЕГРН действительная не нужна при регистрации права, если объект уже зарегистрирован, если только чтобы знать кадастровый номер объекта. Что касается возможного отъезда второй стороны, то проблемы могут быть только при необходимости новых документов, а так получать результат приходит каждый сам по себе.
Здравствуйте Юлия! В вашем случае попросите Продавца оформить доверенность на регистрацию перехода права собственности и тогда в случае каких либо проблем, доверенное лицо все сможет исправить. Однако хочу обратить ваше внимание на следующее! Лучше всего убедить продавца сначала оформить все документы, а затем спокойно уезжать. Между тем перед заключением договора необходимо полностью проверить объект недвижимости на его юр. чистоту, кроме того необходимо четко отразить в договоре купли продаже существенные условия договора. При соблюдении всех этих условий у вас все будет хорошо!
С уважением,
Игорь Папанов
советую, чтобы собственник оформил договор с риэлторами и дал Вам нотариальную доверенность на совершение всех регистрационных дел.
Либо выдал Вам нотариальную доверенность на совершение регистрационных дел