Как купить дом, если наследник за 7 лет не вступил в наследство?

Вопрос по покупке недвижимости - частный дом.

Ситуация такая - Хозяева дома умерли, дочь наследница находится за границей, денег на переоформление у нее нет. Дом не приватизирован. Есть некий юрист у которого документы на дом и доверенность( только не понятно что за доверенность и от кого если наследница не вступила в наследство). Прошло уже 7 лет как дом странно продается. Предлагают заплатить сначала 1000 $ за оформление дома и наследства что тоже не совсем понятно - оплачивать переоформление чужого дома. Как это все проверить? может этот дом вообще бесхозный? как правильно поступить в этой ситуации?