Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли установить камеру видеонаблюдения у входа моей квартиры?
И можно ли установить камеру видеонаблюдения у входа подъезда для личного пользования и безопасности?
Нужно ли разрешение соседа и управляющей компании?
И ещё. На нижнем этаже живёт сосед, который в последнее время у Вас в доме постоянно лает собака на весь этаж слышно в любое время и даже ночью!
Оставлял записку соседа, что я буду обращаться в правоохранительные органы и Роспотребнадзор о нарушении тишины и покоя граждан, но ситуация не изменилась.
Что лучше терпеть и не портить отношения с соседами или нажаловаться на него?
Здравствуйте Лев.
камеру видеонаблюдения у входа подъезда
Для установки у входа в подъезд, так как это уже общее имущество, необходимо согласие других жильцов (собственников).
Статья 36 Жилищного кодекса РФ:
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
Пример судебного решения по ссылке:http://sudact.ru/regular/doc/R...
Здравствуйте. В дополнение к словам коллег могу лишь добавить (как постоянно выезжающий на такого рода жалобы) следующее. Попробуйте все-таки найти человеческий подход и поговорить с соседями (а не оставлять записочки). Может, собака просто приболела или еще чего (Вы говорите, что раньше такого беспокойства она вроде не доставляла). Как говорится, соседей сменить — очень дорогое удовольствие. А если развивать конфликт, то поверьте, Ваше с ними общение превратится в череду сплошных взаимных жалоб и пакостей.
Если же человек не самый адекватный, то выход у Вас действительно один — жаловаться и требовать устранения нарушений правил содержания домашних животных и покоя граждан. К сожалению, по опыту могу сказать, что штрафы далеко не всегда имеют должный эффект (собака от этого лаять не перестанет, сосед адекватнее тоже не станет), штрафы будут скорее всего смехотворные, а такие радикальные меры, как изъятие животного или принудительная продажа квартиры нерадивого жильца на торгах — это вообще вещи из области фантастики. Поэтому думайте сами, решайте сами…
Здравствуйте!
Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Подъезд безусловно относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома.
П. 1 ст. 247 ГК РФ гласит, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Исходя из содержания и смысла ст. 44 ЖКа РФ вопрос пользования общим имуществом многоквартирного дома и, само собой, вопрос установления видеокамер в доме для обеспечения безопасности жильцов и охраны помещений здания, относится к компетенции общего собрания собственников помещений.
Если большинством голосов собственников в порядке, установленном статьями 45-48 Жилищного кодекса РФ, будет принято решение о размещении видеокамер для данных целей, согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ оно будет обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Естественно что, решение общего собрания об установке видеокамер, в соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса РФ может быть обжаловано жильцами дома в судебном порядке.
С уважением