8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Приватизация доли в квартире через суд без согласия всех прописанных

Добрый день! Суть вопроса: 3-комнатная квартира (полезная площадь 37,6-комнаты 16,8-11,9-8,9. Прописаны и проживают 3чел.,согласно договору социального найма, все совершеннолетние. Супруги в разводе. Счета разделены: 2/3 и 1/3.Возможно ли одной из сторон без согласия другой приватизация через суд?

, светлана,
Татьяна Храмова
Татьяна Храмова
Юрист, г. Бузулук

Светлана, добрый вечер! Если у Вас в натуре есть выделенная комната, то квартира станет коммунальной и Вы можете без согласия других жильцов приватизировать свою долю.

С уважением, Татьяна.

27.07.2018г.

0
0
0
0
светлана
светлана
Клиент

Абсолютно непонятно: каким образом в квартире социального найма, где проживала семья из 3чел., после развода может оказаться кому-то из членов бывшей семьи выделенная  в натуре комната?! В моем понимании, отдельная комната равнозначна приватизированной доле в квартире?

Светлана, приватизируется не доля, а комната в коммунальной квартире. На общее имущество распространяется правило ст.42 ЖК РФ.

Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
 1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.
4. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.
5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.
6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

0
0
0
0
Дата обновления страницы 29.07.2018